인천시 계양구 계산동 지산그라띠아 아파트 24년 12월 시세
Meta Description: 인천시 계양구 계산동 지산그라띠아 아파트의 24년 12월 시세를 분석하고 다양한 거래 정보를 제공합니다.
1. 지산그라띠아 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 지산그라띠아 아파트는 2003년에 준공되었습니다. 현재 이 아파트는 137세대로 구성되어 있으며, 용적률은 345%, 건폐율은 33%입니다. 현재 기준으로 지산그라띠아 아파트의 매매는 10건, 전세는 1건이 등록되어 있으며, 월세는 없는 상태입니다. 22년이라는 세월 동안 이 아파트는 지역 내에서 중요한 주거지로 자리잡았습니다.
이 아파트의 구조와 내부 공간에 대한 자세한 정보가 궁금하신가요? 지상 12층으로 이루어져 있으며, 다양한 평형대가 마련되어 소비자들이 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 아파트의 특성상, 외부 환경, 교통 편의성 등도 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 향후 시세 동향에 대한 예측과 새로운 매물에 대한 정보는 지속적으로 업데이트될 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 137세대 |
| 준공 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 345% |
| 건폐율 | 33% |
| 현재 매매 | 10건 |
| 현재 전세 | 1건 |
| 월세 | 0건 |
이 외에도, 아파트 주변 인프라나 기타 조건 등도 시세에 영향을 미친다는 사실을 고려해야 합니다. 예를 들어, 인근 학교의 평판, 주변 상업시설의 발전 정도, 대중교통의 접근성 등이 큰 변수로 작용할 수 있습니다.
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2. 24년 12월 시세 동향
2024년 12월, 인천시 계양구 계산동 지산그라띠아 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 변동할 수 있습니다. 최근 몇 년 간의 부동산 시장 변화를 살펴보면, 전체적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 이는 인구 유입과 지역 개발에 큰 영향을 받습니다. 최근 매물 예시를 통해 구체적인 시세 변화를 살펴보겠습니다.
| 동 | 평형 | 거래 유형 | 가격(원) | 층 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 119.43㎡ | 매매 | 4억 3,000 | 8/12 | 남향, 계양산공원 인근 |
| 103동 | 82.17㎡ | 매매 | 3억 | 5/12 | 남향, 계산역세권 |
| 101동 | 109.62㎡ | 전세 | 3억 2,000 | 12/12 | 올수리, 내부상태 양호 |
| 102동 | 82.17㎡ | 매매 | 2억 8,000 | 중층 | 로얄층, 깨끗함 |
보시다시피, 다양한 조건에 따라 시세는 크게 달라지며, 유사한 평형과 조건을 가진 다른 매물들과 비교하는 것이 중요합니다. 특히, 계양구의 경우 교통편과 함께 생활 인프라가 또한 중요한 요소로 작용합니다.
아파트의 가격은 주기적으로 변동하기 때문에, 세심하게 관찰하여 최적의 시기에 구매하기를 추천합니다.
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3. 향후 전망 및 주의사항
인천시 계양구의 아파트 시장은 지속적으로 변화할 가능성이 큽니다. 특히, 2024년과 2025년에는 몇 가지 굵직한 개발 프로젝트가 예정되어 있어, 이 지역의 부동산 가격은 더욱 변화가 클 것으로 예상됩니다. 이러한 변동을 예측하기 위해서는 다음과 같은 요소를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
- 정부 정책: 부동산 관련 정부의 정책 변화는 단기적으로 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 규제 완화나 세제 혜택 등은 매매 수요를 증대시킬 수 있습니다.
- 경제 동향: 전체 경제의 흐름과 중앙은행의 통화 정책 역시 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 금리 변화는 구매자의 부담을 상당히 좌우합니다.
- 지역 개발 계획: 지역 내 새로운 인프라 건설이나 사회시설, 교육시설의 증가는 주민의 생활환경을 개선하고, 이는 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
따라서, 인천시 계양구 계산동 지산그라띠아 아파트의 2024년 12월 시세를 고려하면서, 이러한 외부 요인들을 종합적으로 고려해야 합니다. 부동산 투자에 있어서는 전망을 단기적으로 보지 않고 장기적인 관점을 가지는 것이 중요합니다.
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결론
인천시 계양구 계산동 지산그라띠아 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 급변하는 시세 속에서 세심한 관찰과 신중한 결정이 필요합니다. 아파트 매매 및 전세 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보면서, 보다 나은 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
아파트의 시세 변동과 인근 인프라의 발전을 살펴보며, 구매를 고려하는 분들은 반드시 다양한 정보를 활용하여 합리적인 결정을 내리시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 지산그라띠아 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 지산그라띠아 아파트의 평균 시세는 3억 대에서 4억 대 사이입니다. 이는 평형과 동에 따라 다소 차이가 날 수 있습니다.
Q2: 지산그라띠아 아파트의 대중교통은 어떤가요?
답변2: 지산그라띠아 아파트는 근처에 계산역과 연결된 대중교통이 잘 발달되어 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q3: 최근 거래된 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 최근 몇 주간의 거래를 살펴보면, 103동의 경우 4억 3,000원이 거래된 매물이 있으며, 이는 현재 시세의 대표적인 예입니다.
Q4: 전세 자리는 남아 있나요?
답변4: 현재 전세 매물은 1건 등록된 상태이며, 이는 경쟁이 치열할 수 있음을 의미합니다.
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