1. 세광엔리치빌1차 아파트 개요

인천시 강화군 선원면에 위치한 세광엔리치빌1차 아파트는 2001년에 완공된 576세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 24년 이상의 역사를 가지고 있으며, 지역 내에서 다양한 유형의 주거 환경을 제공합니다. 특히, 109.91㎡(84.99평) 크기의 아파트가 주를 이루고 있으며, 용적률은 199%, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다.

아파트의 외관은 현대적인 디자인이며, 단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어 거주자들에게 편리한 생활을 제공합니다. 특히, 이 아파트는 남향 구조로 해가 잘 드는 장점이 있어 많은 거주자들의 선호를 받고 있습니다.

항목	내용
위치	인천시 강화군 선원면
세대 수	576세대
완공 연도	2001년
크기	109.91㎡ (84.99평)
용적률	199%
건폐율	19%

이 아파트의 주거환경은 주변의 자연경관과 조화를 이루며, 인근에 다양한 상업시설과 학교, 공원이 위치하고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 예를 들어, 주민들은 인근의 해변이나 공원을 쉽게 이용할 수 있으며, 자녀의 학업을 위해 초중고등학교도 가까운 거리에 있습니다.

부동산 시장은 변화무쌍하지만, 세광엔리치빌1차 아파트의 경우, 연령이 있지만 젊은 인구가 많이 유입되면서 아파트의 가치는 안정적으로 유지되고 있습니다.

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월, 세광엔리치빌1차 아파트의 시세는 매매와 월세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 구체적으로, 특정 동에서의 매매가는 약 2억 원에서 2억 1,500만 원 사이에 형성되어 있습니다. 예를 들어, 104동의 경우 매매가는 2억 원으로, 남향에 위치하여 환기가 잘 되는 장점이 있습니다.

동	매매가 (원)	월세 (만원)
101동	2억 1,000만	2,000/60
104동	2억	0
105동	2억 1,000만	0
106동	1억 9,700만 ~ 2억	0
108동	1억 9,500 ~ 2억	0

이와 같은 가격은 인근 지역과 비교해볼 때 상당히 경쟁력이 있으며, 최근 아파트 수요의 증가가 반영된 결과로 분석됩니다. 특히, 강화군 지역은 개발이 활발히 이루어지고 있고, 이는 주거 환경의 개선은 물론, 교통망의 확장으로도 이어지고 있습니다.

또한, 세광엔리치빌1차 아파트는 대중교통의 접근성이 좋습니다. 인근에 버스 정류장이 있고, 차량 이용 시 인천 주요도로와도 쉽게 연결됩니다. 이러한 교통 편의성은 아파트의 가치를 더욱 높여주는 요소입니다.

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3. 매매 및 임대 시장 동향

세광엔리치빌1차 아파트는 매매와 임대 모두 활성화되고 있는 추세입니다. 특히, 최근 6개월 간의 데이터 분석에 따르면, 매매 시장은 꾸준한 가격 상승을 보이고 있고, 전세 시장은 다소 정체를 경험하고 있습니다.

유형	평균 가격 (원)	거래 건수
매매	약 2억 1,000만	10
전세	약 1억 8,000만	5
월세	약 2,000 만원	3

사례로, 101동 아파트는 최근에 리모델링을 거쳐 시장에 나왔고, 이로 인해 높은 가격이 형성되고 있습니다. 이러한 경향은 향후 몇 달간에도 계속될 것으로 예측됩니다. 매수자 및 임대인들은 이러한 정보를 바탕으로 거래 결정을 내리는데 참고할 수 있습니다.

또한, 인근의 개발 계획에 따라 가격이 더욱 오를 것으로 보입니다. 예를 들어, 새로운 상업시설과 공원이 계획되어 있어 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공할 예정입니다. 이는 수요를 증가시켜 아파트 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.

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결론

2024년 11월의 인천시 강화군 선원면 세광엔리치빌1차 아파트 시세는 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 매매 및 임대 시장 모두 긍정적인 신호를 나타내고 있습니다. 다양한 편의시설과 뛰어난 교통망은 아파트 가치를 더욱 높이고 있습니다.

부동산 투자나 거주를 고려하는 분들에게는 충분한 정보와 분석을 통해 결정하는 것이 중요합니다. 특히, 시장의 변화는 예측이 어렵기 때문에 전문가와의 상담을 통해 보다 정확한 정보를 기반으로 한 전략이 요구됩니다. 아파트의 가치는 시간을 이용해 더욱 상승할 가능성이 높기 때문에 현명한 선택이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 세광엔리치빌1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

세광엔리치빌1차 아파트의 평균 매매가는 약 2억원에서 2억 1,500만원 사이입니다.

2. 자녀 교육을 위해 이 아파트에 거주할 경우 어떤 학교가 가까운가요?

이 아파트 주변에는 여러 초중고등학교가 있어 교육 환경이 좋습니다.

3. 이 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?

세광엔리치빌1차 아파트는 인근에 버스정류장이 있으며, 주요 도로와의 접근성이 좋아 교통이 편리합니다.

4. 방의 구조는 어떻게 되나요?

대부분 109.91㎡(84.99평)의 남향 구조로 되어 있어 환기가 잘됩니다.

5. 세광엔리치빌1차 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?

관리비는 아파트 규모나 층수에 따라 다를 수 있으나, 평균적으로 20만원에서 30만원 정도입니다.

인천시 강화군 선원면 세광엔리치빌1차 아파트 2024년 11월 시세는?