인천시 부평구 갈산동 갈산팬더 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 부평구 갈산동 갈산팬더 아파트 시세를 자세히 분석합니다. 최신 거래 정보와 평형별 가격 변동을 확인하세요.
갈산팬더 아파트 개요 및 시세 현황
인천시 부평구 갈산동 갈산팬더 아파트는 1993년 5월에 준공된 32년차 아파트로, 280세대가 거주하고 있습니다. 2024년 11월의 시세는 아파트의 매매와 전세 정보를 포함하여, 거주자와 투자자 모두에게 중요한 의미를 갖습니다. 현재 매매 건수는 12건이며, 전세는 없는 상태입니다. 월세와 단기 임대 또한 존재하지 않습니다.
현재 갈산팬더 아파트의 매매가는 평형에 따라 다릅니다. 예를 들어, 101.5㎡(84.36평) 아파트의 경우 시세는 약 3억 5천만 원에서 4억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 아래의 표는 2024년 11월 현재의 시세 정보를 요약한 것입니다.
| 동 | 평수 | 층수 | 시세 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 101.5㎡ | 9/18 | 3억 5,000만 원 | 동향 | 집주인 확인 매물 |
| 1동 | 101.5㎡ | 8/18 | 3억 8,000만 원 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 1동 | 101.5㎡ | 6/18 | 4억 원 | 동향 | 집주인 확인 매물 |
| 2동 | 76.18㎡ | 9/16 | 2억 9,000 ~ 3억 1,000만 원 | 동향 | 집주인 확인 매물 |
위 표를 보면, 갈산팬더 아파트의 가격은 평형과 층수에 따라 다소 차이가 나는 것을 확인할 수 있습니다. 이에 따라 잠재 매수자는 자신이 선호하는 층수와 방향을 고려하여 최적의 선택을 진행할 수 있습니다.
이처럼 갈산팬더 아파트의 시세는 지속적으로 변동하고 있으며, 이는 지역의 부동산 추세와 더불어 정부 정책, 경제 상황 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 따라서, 관심있는 구매자와 투자자는 항상 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴야 합니다.
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최근 거래 사례 분석
2024년 11월에 이루어진 최근 거래 사례를 통해 보다 구체적인 시세를 분석해보겠습니다. 최근 거래된 매물은 각기 다른 조건을 갖추고 있으며, 이를 통해 어떤 요소가 시세에 영향을 미치는지 파악할 수 있습니다.
예를 들어, 1동의 9층 아파트는 매매가 3억 5,000만 원에 거래된 것으로 나타났습니다. 이 아파트는 방과 거실이 넓고 동향으로 남향보다 햇볕이 잘 드는 장점이 있습니다. 반면, 같은 동의 6층 아파트는 4억 원으로 거래되었는데, 이는 최근에 내부 수리 및 샤시 변경이 이루어져 더욱 높은 가격을 형성했습니다.
아래는 최근 거래 사례의 요약입니다.
| 거래일 | 동 | 평수 | 층수 | 거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.15 | 1동 | 101.5㎡ | 15/18 | 3억 8,000만 원 | 3년전 샷시 포함 수리 완료 |
| 2024.11.21 | 1동 | 101.5㎡ | 6/18 | 4억 원 | 샤시 포함 올 수리 완료, 이사 협의 가능 |
| 2024.11.19 | 2동 | 76.18㎡ | 9/16 | 2억 9,000 ~ 3억 1,000만 원 | 수리 완료, 가격 저렴 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 고층일수록 일반적으로 시세가 높은 경향을 보이고 있지만, 각 매물의 구체적인 조건에 따라 다소 차이가 발생할 수 있습니다. 이러한 차이가 결국 매매가에 직접적인 영향을 미친다는 점을 염두에 두어야 합니다.
특히, 방이 새로 수리되거나 좋은 전망을 가진 경우, 동일한 평수임에도 불구하고 가격의 차이가 나는 것을 알 수 있습니다. 이러한 요소들을 광범위하게 고려하여 자신에게 맞는 조건을 찾는 것이 중요합니다.
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2024년의 부동산 시장 동향
2024년 부동산 시장은 전국적, 지역적 요인에 따라 영향을 받고 있습니다. 인천시 부평구 또한 예외는 아니며, 주거환경이나 교통망 등의 변화가 시세에 미치는 영향을 무시할 수 없습니다. 최근 몇 년간의 부동산 상승세는 주거지로서의 인천의 매력 때문입니다.
부평구의 경우, 교통이 편리하고 교육시설도 다양하게 제공되어 있어 주거지로의 선호도가 증가하고 있습니다. 특히 역세권 아파트에 대한 수요가 계속해서 높게 유지되고 있는 상황입니다. 이에 따라 갈산팬더 아파트 역시 영향을 받아 시세가 상승하고 있는 것입니다.
부동산 시장의 경우, 때때로 정부 정책이나 금리 인상 등의 외부 요인에도 큰 영향을 받습니다. 2024년에 들어서면서 정부의 부동산 규제는 여전히 존재하고 있으나, 이로 인해 오히려 갈산팬더 아파트와 같은 안정적인 수익을 올릴 수 있는 매물에 대한 투자자들의 관심이 더욱 높아지는 추세입니다.
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구입 시 고려사항 및 전망
갈산팬더 아파트 구입 시 고려해야 할 사항은 여러 가지입니다:
- 입주 조건: 매물의 수리에 대한 조건이나 입주 가능 일자를 확인해야 합니다.
- 로이코 인프라: 주변 시설, 학교 및 교통편에 대한 정보가 중요합니다.
- 미래 가치: 지역의 개발 계획이나 상업시설 등의 제반 계획이 있는지 파악해야 합니다.
이와 같은 요인들을 고려했을 때, 인천시 부평구 갈산동의 갈산팬더 아파트는 안정적인 투자처로 평가받을 수 있으며, 앞으로도 시세 상승 가능성이 높습니다. 또한, 생활 편의시설과 좋은 교육 환경은 투자자의 관심을 더욱 끌어올리고 있습니다.
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결론
2024년 11월 인천시 부평구 갈산동 갈산팬더 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 매수자와 투자자에게는 주의를 기울여야 할 시장입니다. 최근 거래 사례를 통해 확인할 수 있듯이, 아파트의 면적 및 상태에 따라 가격 차이가 큽니다. 이는 투자자들에게 맞춤형 선택을 할 수 있는 기회를 제공합니다.
더욱이, 지역 내 다양한 인프라와 안정성을 감안할 때 갈산팬더 아파트는 매력적인 주거지로 남아 있을 것입니다. 이 글을 통해 독자 여러분들이 좋은 부동산 결정에 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갈산팬더 아파트의 매매 동향은 어떤가요?
답변1: 현재 2024년 11월 기준으로 매매 건수는 총 12건이며, 가격은 대략 3억 5,000부터 4억 원 대에 형성되어 있습니다.
Q2: 갈산팬더 아파트의 전세 매물은 없나요?
답변2: 현재 전세 매물은 없으며, 월세나 단기 임대도 없다시피합니다.
Q3: 갈산팬더 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 교통의 편리함, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
Q4: 앞으로 갈산팬더 아파트 시세는 어떻게 될까요?
답변4: 지역 개발 계획과 정부 정책에 따라 다소 변동성이 있지만, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 따라서 주의 깊게 상태를 살펴보는 것이 좋습니다.
인천 부평구 갈산동 갈산팬더 아파트 시세: 2024년 11월 전망은?
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