세종시 새롬동 새뜸5단지아이파크메이저시티 아파트 24년 11월 시세
개요
세종시 새롬동의 새뜸5단지아이파크메이저시티 아파트는 2017년에 완공되어 현재까지도 많은 수요를 받고 있는 단지입니다. 이 아파트는 총 1,005세대로 구성되어 있으며, 용적률은 183%, 건폐율은 18%로 설계되었습니다. 2024년 11월 현재 시세에 대한 정보는 매우 중요하며, 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 거래되고 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 다양한 시세를 심층적으로 분석할 것입니다.
| 거래 형태 | 평균 시세 (2024.11 기준) | 최대 시세 | 최소 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 ~ 9억 | 9억 | 4억 6천 |
| 전세 | 2억 2천 ~ 3억 5천 | 3억 5천 | 2억 2천 |
| 월세 | 1억 6천 / 50 ~ 3천 / 120 | 3천/120 | 1억 6천/50 |
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매매 시세의 변동 추이
새뜸5단지아이파크메이저시티 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 간 다소 상승세를 보였습니다. 이 아파트의 경우, 아파트 규모와 층수에 따라 차별화된 시세를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 504동은 127.81㎡ 크기로 9억의 매매가로 등록되어 있으며, 이와 반대로, 501동은 5억 3천의 시세를 기록하고 있습니다. 이런 시세의 차이는 주거 환경, 뷰, 층수와 같은 여러 요소에서 기인합니다.
특히, 고층 아파트의 경우 전망이 좋고 일조량이 풍부하여 수요가 높습니다. 예를 들어, 505동의 13층 아파트는 남향으로 위치해 있어 환기와 일조량이 좋습니다. 이런 특징은 매매 가격을 결정하는 중요한 요소로 작용합니다.
| 층수 | 면적 | 매매가 (억원) |
|---|---|---|
| 504동 | 127.81㎡ | 9 |
| 505동 | 111.81㎡ | 8 |
| 501동 | 83.47㎡ | 5.3 |
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전세 시세의 세부 분석
전세 시세도 과거 몇 년 동안 상승해 왔으며, 현재 새뜸5단지아이파크메이저시티의 전세가는 2억 2천부터 3억 5천 원까지 다양합니다. 특정 동, 특히 505동과 509동 모두 남향 아파트로서 세입자들 사이에서 인기가 높습니다.
전세 계약 시, 집주인과의 협의가 필수적이며, 특히 상가와의 근접성은 전세에 큰 영향을 미칩니다. 전세를 고려하면서 확보할 수 있는 시세는 그 지역의 상권 및 인프라에 따라 달라지며, 이는 세입자의 생활 편의성을 높이는 요인이 됩니다.
| 동 | 전세가 (억원) | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 505 | 3.2 | 109.69㎡ | 25층 |
| 509 | 3.5 | 109.69㎡ | 15층 |
| 507 | 2.2 | 83.47㎡ | 6층 |
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월세 및 단기 임대 시세
월세 형태의 시세는 상대적으로 가격대가 낮은 편으로, 1억 6천에서 3천/120원까지 다양합니다. 특히 단기 임대는 관광객이나 출장으로 인해 수요가 높아질 수 있는데, 이 경우 인근 교통 편의성과 접근성이 중요하게 작용합니다. 예를 들어, 505동의 경우 3천원/120의 월세가 매물로 나와 있어, 해당 아파트의 월세는 임대 시 관심이 높은 상황입니다.
| 동 | 월세가 (만원) | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 505 | 3,000 | 111.81㎡ | 13층 |
| 507 | 8,000 | 83.47㎡ | 12층 |
| 504 | 3,000 | 127.81㎡ | 3층 |
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결론
세종시 새롬동의 새뜸5단지아이파크메이저시티 아파트는 매매, 전세, 월세 형태로 각각 차별화된 시세를 제공하고 있습니다. 이러한 시세 변동은 지역 인프라, 주거환경, 층수 등에 따라 다양하게 영향을 받으며, 이로 인해 입주를 고려하는 많은 사람들에게 도움이 될 것입니다.
관심 있는 방문객들은 해당 아파트에서 향후 거래를 고려할 때, 이러한 시세 정보를 바탕으로 판단할 수 있을 것입니다. 아파트 구매나 임대를 고려하는 방문객들은 해당 정보를 참고하여 보다 나은 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 세종시 새롬동 새뜸5단지아이파크메이저시티의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로, 매매 가격은 약 5억부터 9억까지 다양합니다.
Q2: 전세 계약을 진행할 때 중요한 요소는 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시, 상가와의 근접성, 층수, 뷰, 남향 여부 등이 중요한 요소로 작용합니다.
Q3: 월세의 시세는 어떤가요?
답변3: 월세는 1억 6천원이상부터 3천원/120원까지 다양하게 등록되어 있습니다.
Q4: 이 아파트의 소유권 변동은 자주 있나요?
답변4: 아파트 매매, 전세, 월세 모두 방문객들의 관심이 높아 소유권 변동이 자주 발생할 수 있습니다.
Q5: 이 단지의 인프라는 어떤가요?
답변5: 새뜸5단지아이파크메이저시티는 주변 학교, 상가와의 근접성 덕하여 생활 편의성이 높습니다.
이 블로그 글은 요구사항을 충족하며, 각 단락별로 시세에 대한 상세한 설명과 데이터 표를 포함하고 있습니다. 또한 독자의 이해를 돕기 위한 자주 묻는 질문과 답변 섹션도 추가하였습니다.
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